Последние 2 года оказались крайне успешными для украинских девелоперов. Кризис на рынке недвижимости закончился, и застройщики получили возможность стартовать с новыми проектами.
Количество новостроек в 2017 и 2018 годах выросло настолько, что количество квартир, доступных для покупки сегодня, можно назвать рекордным. Сфера украинского девелопмента постепенно совершенствуется, но большие объемы строительства — это не главное.
Куда более примечательно то, что изменяются сами принципы строительства. Застройщики уделяют больше внимания комфорту жителей, обустраивают придомовую территорию, создают продуманную инфраструктуру для работы и отдыха. Строятся не простые бетонные коробки, а полноценная атмосфера для комфортной жизни. И это радует. Эксперты компаний НЕСТ и Greenville утверждают, что сфера украинской недвижимости за последние 2 года приблизилась к европейским стандартам больше, чем за предшествующие 25 лет независимости.
Девелоперы постепенно решают вопросы не только покупателей квартир, но и всего города. Ведь в крупных городах очень актуальна проблема загазованности и нехватки свежего воздуха. Именно поэтому многие застройщики реализуют свои проекты в концепции «зеленой» недвижимости.
Статистика это подтверждает. В 2013 году всего один из пяти новых комплексов учитывал принципы «зеленого» строительства. А в 2018 уже четыре из пяти новых комплексов являются «nature friendly».
Как девелоперы озеленяют свои проекты
Несмотря на то, что концепция «зеленого» строительства одна, существует великое множество путей для ее реализации. И девелопер выбирает, какой из них наиболее удобный для него и принесет максимум пользы для жителей комплекса.
Рассмотрим несколько идей, которыми пользуются застройщики.
Зеленый двор и прогулочные аллеи
Сегодня это одна из наиболее популярных концепций обустройства придомовой территории. Она сочетает сразу несколько плюсов для застройщика. Во-первых, она не требует слишком крупных финансовых и временных затрат. Во-вторых, она гармонично вписывается в архитектурный ансамбль практически любого жилого комплекса. А в-третьих, зеленый дворик хорошо привлекает внимание потенциальных покупателей.
В таком дворе можно дышать свежим воздухом и гулять с комфортом. Ведь в большинстве случаев застройщик прокладывает специальные прогулочные аллеи.
Радует, что все большее количество застройщиков становятся приверженцами именно этой концепции. Ведь зеленый двор и выглядит хорошо, и позволяет дышать полной грудью.
Зона отдыха на крыше
Парки на крышах жилых комплексов и офисных центров уже давно используются в европейских странах и США в качестве альтернативного варианта озеленения. На такой крыше есть возможность отдохнуть на природе и полюбоваться прекрасными видами города.
До недавнего времени украинские застройщики не рисковали создавать что-нибудь подобное. Крыша в их понимании была сугубо техническим местом, куда был закрыт вход для жителей и гостей комплекса.
Но постепенно принципы меняются. Концепция «зеленой крыши» отлично подходит для ЖК, у которых недостаточно территории возле комплекса, чтобы создать полноценную лаунж-зону для жителей. И сегодня застройщики создают очень интересные проекты озеленения крыш с зонами для пикника и даже бассейнами.
При этом украинские проекты такого рода уже ничуть не уступают европейским по красоте, функциональности и креативности.
Личный парк
Самый сложный, но при этом самый привлекательный для потенциальных покупателей способ облагородить территорию возле комплекса.
Правда, далеко не все застройщики берутся за такие проекты. Даже если позволяют размеры придомовой территории и средства. Всегда есть варианты попроще, и девелоперы предпочитают выбирать именно их.
Но не все застройщики предпочитают легкий путь. Есть ряд компаний, которые создают именно подобные проекты. Они не только строят жилые комплексы, но и полностью озеленяют территорию возле них, превращая ее в полноценные парки.
Конечно, таких проектов в Украине еще не много, но они есть. И они становятся все более популярными. Ведь если идея все же воплощается в жизнь, то такой парк сразу становится любимым местом для отдыха абсолютно всех жильцов комплекса.
Беспрецедентный проект от застройщиков Greenville и НЕСТ
В 2018 году стартовал уникальный проект от застройщиков Greenville и НЕСТ, который объединяет в себе европейские принципы «зеленого» строительства и заботу о семьях.
Greenville Park — это первый в Украине комплекс, который основан на концепции «комфортной жизни для каждой семьи». В проекте отдельное внимание уделяется инфраструктуре для отдыха жителей. И она действительно впечатляет.
У жильцов будет собственный закрытый парк площадью 6000 квадратных метров. Но это не просто место для прогулок. Девелоперы собираются сделать не обычный парк, а настоящий комплекс для отдыха, в котором будут отдельные зоны для занятий спортом, для прогулок с детьми и даже романтических свиданий. Чтобы каждый из жильцов получил что-нибудь свое.
Но это еще не все, ведь застройщики НЕСТ и Гринвилль решили не останавливаться в своих идеях, поэтому кроме парка возле дома жители получают еще и парк на крыше дома. Лаунж-зона будет оформлена по самым современным принципам организации пространства. Жильцы смогут наслаждаться красотой зимнего сада и панорамами города, а также смогут расслабиться в собственном бассейне с джакузи.
Такая комбинация уникальна на рынке недвижимости Украины. Поэтому ЖК Greenville Park уже вызвал целую волну обсуждений. И пока потенциальные покупатели интересуются, хватит ли у застройщиков возможностей завершить строительство в срок и выполнить все обещания, эксперты отрасли уже высоко оценили проект.
Действительно, Гринвилль Парк — это один из самых амбициозных проектов в Украине. И мы можем пожелать успеха девелоперам, чтобы они сделали его таким же крутым, как этого ожидают покупатели.