Если владелец сдает в аренду квартиру самостоятельно и не пользуется услугами риэлтора, он должен еще до подписания договора аренды предварительно распознать потенциального арендатора, например, путем проведения беседы. Если во время разговора арендатор не вызовет нужного доверия, и не будет уверен в честности арендодателя, не следует подписывать никаких договоров. Договор аренды должен быть составлен в письменной форме и содержать вложения, указанные в законе об аренде недвижимости.

Узнать больше об аренде недвижимости в Киеве можно вот тут.

Действующее законодательство способствуют тому, что аренда квартир стала для их владельцев безопаснее. Очень важным критерием безопасности сделки является фактически составленный договор аренды. Как арендодатель вы указываете размер арендной платы, залог, плату за коммунальные услуги, правила расторжения договора – в случае, если арендатор не платит арендную плату. Хорошо обезопасить себя на случай, если арендатор не платит аренду и не хочет выезжать из квартиры, апартаментов или студии, оформленном в форме нотариального акта заявлением о согласии на выселении – заявление должно быть приложение к договору аренды.

Что делать, чтобы быстро сдать квартиру в аренду?

 - Определите разумную цену

 - Приготовьте хорошо выраженное в словах уведомление, содержащее всю необходимую информацию о квартире (например, адрес, расположение, метраж, количество комнат, контакт, и т. д.),

 - Присоединяйте фотографическую документацию - фотографии здания и квартиры,

 - Проверить надежность потенциального арендатора

 - Подпиши хорошо составленный договор аренды.

Воспользуйтесь услугой агентства недвижимости – это повысит безопасность транзакций, так как сэкономит ваше время.

Риэлтора могут быть полезным источником, чтобы найти подходящее место арендатора. Хороший агент знает юридические ловушки и имеет доступ к разным квартирам. Агент будет сопровождать предполагаемых арендаторов во время осмотра, убедитесь в том, что договор соответствует ожидаемым стандартам.

Некоторые договора аренды автоматически продляются, поэтому проверьте условия, указанные в договоре аренды, чтобы избежать ненужных расходов и платежей. Также, как правило, владельцы недвижимости требуют, чтобы о своем намерении покинуть арендуемое жилье арендаторы сообщали в письменной форме.