Как лицензированный управляющий имуществом, так и правление сообщества (ОСМД) представляют его в контактах с третьими лицами и учреждениями. В этом случае лицо, ответственное за такие контакты, должно обладать специализированными юридическими знаниями, чтобы заключать соглашения, приносящие пользу жилищному сообществу в ЖК гринвилль парк киев цена отзывы, и заботиться о его интересах.
Работа менеджера означает отсутствие контроля над собственностью?
Одним из мифов, распространяющихся среди членов сообщества, является ошибочное убеждение, что, отдавая управление сообществом третьей стороне, они теряют реальный контроль над тем, что происходит со зданием. Однако это мнение противоречит фактическому положению дел. Закон о собственности на помещения гарантирует возможность контроля и полного доступа к документации сообщества и деятельности менеджера. Благодаря этому жители имеют право проверять любые документы, касающиеся функционирования сообщества, с особым акцентом на банковские выписки, счета или соглашения, обязывающие сообщество, например, с поставщиками средств массовой информации. Следует подчеркнуть, что в любом случае менеджер или администрация сообщества не могут отказать владельцу документации в помещении контроля, а только указать метод обработки таких данных.
Действительно ли лицензированный управляющий недвижимостью лучше, чем ОСМД?
Сегодня очень трудно найти людей, которые с преданностью посвятят себя делам сообщества и захотят вложить в это свое свободное время, а также будут обладать необходимыми знаниями и навыками для организации работы в сообществе. Стоит отметить, что речь идет не только о планировании и проведении различных мероприятий, направленных на поддержание недвижимости в надлежащем техническом состоянии. Вам также необходимо знать множество правовых актов, описывающих работу сообщества. Закон регулирует, в частности, вопросы технического осмотра здания, уборки снега дорог и путей сообщения, принадлежащих населению. Это лишь некоторые из важных вопросов, которые явно говорят в пользу выбора профессиональной управляющей компании через лицензированных менеджеров, которым стоит доверить судьбу сообщества.