Зачастую бывает, что у владеющего недвижимостью человека возникает намерение завещать или продать эту собственность, но при этом посвятить себя осуществлению сделки и ее бумажным нюансам он в силу определенных причин не может. Для подобных ситуаций и необходима генеральная доверенность на квартиру.
Чем не следует пренебрегать
Тот факт, что генеральная доверенность может быть основанием для продажи имущества «доверенным» лицом и получения денег, требует быть максимально внимательным к содержанию формируемого документа. Этим нередко пользуются мошенники, избирая в качестве жертв людей, не подкованных в юридической сфере, которые, сами того не подозревая, дарят злоумышленникам свое жилье.
Некоторые черные риэлторы применяют такую доверенность, чтобы приватизировать недвижимость либо задокументировать право наследования. Ввиду этого следует лишний раз убеждаться, что Вам известен каждый пункт договора, а если в нем встречаются слова «производить любые, согласованные с законом, сделки», то с помощником, предложившим подписать такую бумагу, лучше расстаться.
Будет уместным отметить, что нотариусы крайне осторожны в отношении подобных случаев, что неудивительно: если собственник лишится своих квадратных метров, то при разговоре с полицией будет утверждать, что его намеренно ввели в заблуждение, и проблемы вряд ли обойдут стороной людей, предоставивших документ.
Как не стать жертвой надувательства
Ни один эксперт в области недвижимости и не посоветует приобретать жилье по доверенности. Классический неблагоприятный сценарий — бумага может быть подделкой. И тогда восстановить справедливость будет крайне непросто.
Решившись на рискованный шаг, нужно побеседовать с доверителем, пусть даже по телефону, и убедиться в его дееспособности. Иногда в руках мошенника может оказаться старый документ на имя давно умершего человека, чем первый не преминет воспользоваться.
Также, если доверитель болен психически, то при обнаружении данного факта суд волен аннулировать соглашение. Поэтому следует основательно оценивать его состояние.
Перечень того, что необходимо для узаконивания сделки, можно найти на странице http://averina.com.ua/ru/doverennost-na-kvartiru
Генеральная доверенность на продажу квартиры может сильно выручить тех, кому не по силам заниматься данной операцией самостоятельно. Однако при этом владелец собственности всегда идет на риск потерять имущество. Не меньшая опасность может ожидать и покупателя, участвующего в такой сделке.