Покупка квартиры – дело ответственное и серьезное. Особенно, если речь идет о вторичной недвижимости, которая требует повышенного внимания и осторожности. Ниже мы рассмотрим самые важные аспекты при подборе жилья от владельца и расскажем, как обойти стороной самые распространенные ошибки.
Совет №1
Не останавливайте выбор на первом попавшемся предложении. В современных условиях вам не нужно самолично ездить по объявлениям, чтобы составить первое мнение о предлагаемой квартире. Благодаря интернет-технологиям вы можете, не выходя из дома, просмотреть, сравнить и выбрать лучшие варианты, с которыми в дальнейшем будете знакомиться детально. Особенно удобно с помощью каталога ЛУН.ua изучать рынок больших городов, например недвижимость Одессы, Киева, Львова.
Совет №2
После отбора понравившихся квартир важно детально ознакомиться с ними и увидеть воочию. Чтобы не купить «кота в мешке» не бойтесь расспрашивать хозяев обо всех интересующих деталях. Важно узнать год постройки дома, текущее состояние внутренних коммуникаций, размер счетов за коммунальные услуги и т.д. При возможности пообщайтесь с соседями, так вы будете приблизительно понимать, какой контингент людей, возможно, будет проживать с вами бок о бок.
Совет №3
Отдельно стоит упомянуть о важности детального ознакомления с документами на жилье. Не стоит полагаться на свою юридическую подкованность и порядочность владельца. Важно узнать точное количество лиц, имеющих права на квадратные метры в покупаемой вами квартире. Также необходимо знать, имеет ли владелец законное право на проведение подобных сделок и каким образом на него оформлено жилье (наследство, подарок, покупка) Заручитесь профессиональной поддержкой опытного юриста и риелтора, которые смогут уличить продавца в возможном обмане, и помогут провести сделку купли-продажи с учетом всех правил и тонкостей.
Совет №4
Чтобы сделка прошла успешно и безопасно для вас поинтересуйтесь в банках, какие системы лучше всего использовать. Многие эксперты рекомендуют проводить расчеты посредством сейфинга или акредитива.
Совет №5
Чтобы не переплатить, сравнивайте цены в разных районах и даже городах. Стоит знать, что самые дешевые варианты предлагают в окраинных районах, в панельных домах и жилых зданиях без лифта. Кроме этого, не бойтесь торговаться с владельцем. Всегда есть шанс сохранить некоторую сумму, которую вы сможете потратить в дальнейшем, например, на ремонт купленной недвижимости.