Коммерческая недвижимость может быть разбита на несколько различных категорий. Если речь идет о предпринимательстве, бизнесе, то предполагают такие виды коммерческой недвижимости, как торговые центры, офисные здания и склады. Но рынок коммерческой недвижимости требует большей точности, когда дело доходит до определения типов недвижимости. Ниже рассмотрим список различных типов коммерческой недвижимости с описанием.
Если клиента заинтересовала коммерческая недвижимость в Одессе, аренда которой чаще встречается, то это офис. Офисные здания, как правило, разделяют на три категории: класса А, B и C. Отличия в классификации во многом зависит от особенностей планировки, расположения. Здания класса А считаются лучшими из лучших в плане строительства и местоположения. Свойства класса B могут иметь высокое качество строительства, но находиться в менее престижном месте города. И класс C - это все остальные офисные помещения.
Тип коммерческого помещения следует определять в зависимости от вида деятельности. Если ваша компания занимается производством того или иного товара, то нет смысла брать в аренду дорогое помещение в центральной части города, подойдет производственная площадь в пригороде. Для реализации тяжелого производства требуется большое пространство, где свободно разместятся машины, агрегаты, работники предприятия. Для реализации данного вида деятельности нужно искать недвижимость в пригороде Одессы.
Аренда площадей в торговых центрах предполагает относительно небольшие пространства. Обычно предприниматели арендуют площади в торговых центрах под продуктовые магазины, уютные кафе и аптеки.
В центральной части Одессы лучше всего приобрести или арендовать недвижимость для реализации сферы услуг. Учитывая туристическую направленность города, то здесь целесообразно будет открыть гостиничный комплекс, отель. Под гостиничный бизнес соответственно потребуется большое помещение, возможно, на несколько этажей. Если вы новичок сферы услуг, то можно начать с менее масштабного проекта, например, открыть бьюти-салон. В центре Одессы, при условии грамотной разработки бизнес-проекта, салон довольно быстро пойдет в рост, и принесет прибыль.
Следует отметить, что в таком крупном туристическом городе, как Одесса, стоит брать в недвижимость в аренду. Если вы планируете расширять бизнес, то начинайте с Одессы.