Поиск и покупка нового жилья являются очень кропотливыми и ответственными мероприятиями, требующими крайней внимательности и занимающими немало времени.
Первый вопрос, который возникает у неопытного в квартирных вопросах покупателя – как купить квартиру.
Довольно удобно искать недвижимости при помощи ИАП «Столичная недвижимость http://100realty.ua/. Здесь представлен внушительный ассортимент квартир, плюс – удобная система фильтров, которая позволяет с большей точностью сделать подборку предложений. К тому же на самом сайте немало интересных материалов, касательно сделок с недвижимостью, которые могут оказаться вам полезны.
Первым делом необходимо определиться: квартира будет приобретаться на первичном или вторичном рынке недвижимости, ведь если у покупателя уже имеется жильё и внушительная сумма денег, а самому покупателю ненужно срочно переезжать – лучшим вариантом станет приобретение жилья в новостройке. Для этого необходимо выбрать одного застройщика из великого множества, предлагающих свои услуги на рынке. Ищите проверенные фирмы. На счету компании должно быть несколько успешно завершенных проектов. Если есть возможность – проверьте финансовые показатели застройщика. Насколько они стабильны? Важно, чтобы фирма не была на пороге банкротства.
Далее надо пересмотреть ряд квартир и выбрать ту, что понравилась, заключить договор и оформить право собственности. Для людей, которые не имели опыта в покупке квартир и оформлении документации, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, тем самым снизив риск оказаться обманутыми. Кроме того квартиры, которые ещё не были обжиты, но которые уже оформлены на собственника, относятся к объектам недвижимости вторичного рынка.
Если покупатель отдаёт предпочтение жилью вторичного рынка, первым делом необходимо начать поиск подходящей квартиры. После того как квартира найдена, оформляется залог, собирается документация, необходимая для оформления сделки, заключается договор купли-продажи по всем правилам и наконец оформляется право собственности на жилье.
Следует помнить, что заключая сделку "вслепую" покупатель рискует быть обманутым. Необходимо убедиться, что квартира находиться в надлежащем состоянии, должны быть подключены все коммуникации. Следует проверить, не зарегистрированы ли в квартире ещё какие-нибудь лица, так как этот факт впоследствии перетекает в очень большие проблемы для нового владельца. Для этого также можно обратиться за помощью к юристу.
Только после получения документа, который называется свидетельством собственности, покупатель становится полноправным владельцем жилья и может распоряжаться им по своему усмотрению.