Компенсація з бюджету при покупці квартири в іпотеку: необхідні документи

Перелік документів для отримання відшкодування частини видатків на покупку квартири в іпотеку

Купівля квартири за договором іпотечного кредитування дозволяє покупцеві житлової нерухомості претендувати на відшкодування державного бюджету частини сплачених коштів у вигляді перерахованого податку на доходи фізичних осіб. Відшкодування з бюджету проводитиметься на основі відповідної декларації, яку покупець квартири, придбаної у тому числі за оголошенням на сайті https://obyava.ua, може подати наступного року, що настав після року оформлення договору купівлі продажу квартири та договору іпотечного кредитування. Декларацію подають лише особи, які реально прописані в купленій квартирі і поживають у ній на момент подання податкової декларації.

Вимоги до громадян, які претендують на отримання компенсації

Декларації до податкової інспекції подаються за місцем реєстрації фізичної особи, яка претендує на отримання компенсації з державного бюджету протягом не більше 10 років (включно з роком оформлення договору іпотечного кредитування та укладання угоди з купівлі/продажу квартири). Подати декларацію можуть лише фізичні особи:

• є українськими громадянами та отримали податковий індивідуальний (ідентифікаційний) податковий номер;

• отримувати легальну «білу» заробітну плату протягом року, за який подається податкова декларація;

• зареєстровані (прописані) за адресою купленої квартири, тому нарахування компенсації не проводитиметься, якщо будинок тільки будується і не введений в експлуатацію.

Відшкодування частини сплаченого до бюджету податку на доходи фізичних осіб проводиться лише за умови, що фізичною особою задекларовано всі доходи, що отримуються, і сплатило з них усі передбачені законодавством податки та збори.

Документи, що подаються разом із податковою декларацією

Крім податкової декларації на відшкодування частини сплаченого прибуткового податку, бланк якої можна завантажити в інтернеті або купити у відділенні податкової інспекції, особа, яка подає декларацію, зобов'язана надати:

• документи, що підтверджують сплату відсотків за договором іпотечного кредитування (квитанції) та довідку банку про відсутність заборгованості за кредитом;

• форму 3, що видається на вимогу бухгалтерією установи (підприємства), де громадянин офіційно працевлаштований;

• копію документів, що підтверджують отримання іпотечного кредиту з поетапним розбиттям строків його погашення.

Крім перерахованих документів до податкової інспекції необхідно пред'явити копію договору купівлі/продажу квартири та її технічного паспорта.